)
появился лишь несколько месяцев тому назад, но сразу же начал завоевывать популярность и признание среди москвичей. И это не удивительно, ведь он предоставляет уникальную возможность получить исчерпывающую информацию о доме, в котором вы живете. Удобный интерфейс, вся необходимая нормативная документация, собранная в одном месте, актуальные данные и возможность общения с другими пользователями - все это делает "Дома Москвы" востребованным и чрезвычайно полезным для жителей столицы ресурсом.
Основные возможности, которые вам предоставляет портал "Дома Москвы"
Портал "Дома Москвы" позволяет реализовать все эти задачи: на главной странице сайта есть поисковая строка, в которую вы можете ввести адрес вашего дома и получить всю интересующую вас информацию, в частности:
Общую информацию о доме: наименование жилищного объединения, созданного в доме (ТСЖ, ЖСК, ЖК); наименование управляющей организации; адрес, по которому осуществляется прием населения, и телефон управляющей организации. В этом же разделе можно увидеть год постройки дома, серию, этажность, общую и жилую площадь дома.
Паспорт дома (МосгорБТИ): материал стен, кровли, наличие признаков аварийности здания, серия проекта, количество квартир, подъездов и лифтов (грузовых и пассажирских), этажность, жилая и нежилая площадь.
Информацию об услугах по содержанию и ремонту общего имущества в доме. Загружены файлы с проектами договоров управления, заключаемых с собственниками помещений в домах, товариществами собственников, жилищными, жилищно-строительными и прочими кооперативами. Также здесь можно найти сведения о выполнении обязательств по договорам управления; план работ по содержанию и ремонту общего имущества дома; сведения о выполнении плана и о причинах отклонения от него; данные о количестве случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта дома или коммунальных услуг; сведения о составе и состоянии общего имущества в доме.
Изображение карты, на которой отображено расположение вашего дома.
Помимо удобного поиска по адресу, на главной странице сайта каждому, даже незарегистрированному пользователю, доступен поиск по названию управляющей организации или объединения собственников жилья. Вы узнаете ФИО руководителя или председателя организации, ее фактический и почтовый адрес, номер телефона, адрес сайта, режим работы и приема населения, а также график работы диспетчерской.
Дополнительные возможности для пользователей
Каждый авторизированный пользователь может оставлять комментарии о доме или организации, а также общаться с другими посетителями портала. При этом процедура регистрации на сайте максимально упрощена и не займет у вас более 3-х минут.
Очень удобно, что прямо с главной страницы сайта вы можете перейти на другие полезные для каждого москвича ресурсы: страницу правительства Москвы, портал "Дороги Москвы", портал "Наш город", сайт департамента информационных технологий Москвы (полезный ресурс, который расскажет много о здравоохранении, образовании и социальных проблемах в столице).
Портал "Дома Москвы" создан специально для москвичей, которым некогда тратить время на сбор информации о доме и решение текущих проблем, связанных с его содержанием и эксплуатацией. Доступный, понятный и удобный интерфейс, а также максимальная информационная наполненность наверняка придутся по душе каждому пользователю, и в скором времени этот портал станет одним из наиболее посещаемых среди аналогичных проектов.
Полезные ресурсы:
www.russianrealty.ru - портал Русская Недвижимость. Новости, аналитика, блоги, компании. Ответы на вопросы приватизации, налогов, ТСЖ, ипотеки и т.д.
www.gkh.upravcomp.ru - портал управляющих компаний, ТСЖ и ЖКХ организаций, предоставляющий возможность взаимодействия собственников многоквартирных домов и управляющих компаний.
Чтобы всести к минимуму конфликты с управляющей организанией или подрядчиками, нужно правильно контролировать их деятельность.
Обеспечение максимально комфортных условий проживания для всех жильцов и корректное содержание имущества, принадлежащего товариществу собственников жилья, то есть всем собственникам квартир на общих правах () - именно так можно обобщить то, что входит в обязанности управляющих компаний.
Контролировать ТСЖ могут сами собственники помещений. Контроль за деятельности коммунальных и управляющих организаций регулируется законодательством о защите прав потребителей, поскольку собственник в данном случае является потребителем коммунальных услуг и других услуг, связанных с управлением домом. Поэтому если качество не соответствует заявленному уровню, он может самостоятельно предъявлять претензии.
Если же действующая УК не устраивает, ее можно сменить на основании:
В целом, работа с УК и проверка ее деятельности — обязанность совета многоквартирного дома. Подробнее о смене УК читайте в материале « ».
Более того, в отношении управляющих компаний составляются рейтинги и антирейтинги. Занимается этим Мосжилинспекция (данные можно найти на сайте организации — mgi.mos.ru ), ведь проверка УК — одна из ее обязанностей. Если вы нашли свою УК в антилидерах рейтинга и, по вашему мнению, она не собирается исправляться, стоит задуматься о её смене.
Сегодня жилищная инспекция вправе контролировать, вправе принимать решения, обращаться, если плохая управляющая компания, в суды по лишению права управления на год, на два, и восемь таких фактов уже в городе есть, по судам мы расторгли.
— П.Бирюков, на встрече с журналистами (источник - http://www.mos.ru/)
С каждым годом контролировать УК для жителей домов становится все проще. Конечно, контроль за деятельностью управляющих организаций осуществляет Мосжилинспекция. Но на инспекцию надейся, а сам... В последние несколько лет личный контроль за УК существенно облегчает городской портал «Дома Москвы». Здесь размещена информация о деятельности всех управляющих организаций, что позволяет жителям сравнивать предоставляемые УК услуги и цены на них, и выбирать лучшую организацию.
Важно! В конце августа власти запустили единый городской портал — «Наш город» (http://gorod.mos.ru/) — объединяющий функции всех предыдущих , которые уже закрылись. Портал даёт жителям Москвы возможность прямой связи с органами власти без очереди и оформления бумаг и жалоб. Также ресурс предлагает пользователям ознакомиться с разделом «Карта проблем», который визуализирует имеющиеся и уже решенные вопросы из различных сфер городской жизни по округам города.
«Дома Москвы» (dom.mos.ru ) — ресурс, посвященный ЖКХ. Этот сервис призван усилить гражданский контроль за управляющими компаниями и ТСЖ, ответственными за содержание и обслуживание московских домов.
Портал заявляет себя как единую точку доступа к официальной и проверенной информации о многоквартирных домах в Москве. Задача портала — объяснить, как устроено управление домом, дать необходимые инструменты для активного участия в его жизни, наладить живой диалог между жителями, управляющими организациями (УК), объединениями собственников жилья и контролирующими органами. «Дома Москвы» является официальной региональной площадкой для раскрытия информации о работе управляющих организаций и объединений собственников жилья и предоставляет неограниченный бесплатный доступ к данным о технических характеристиках дома.
Управляющая компания должна следить за тем, что происходит у неё в доме, кто в подвале живёт, и управляющая компания в этом случае тогда должна рассчитываться из своих собственных доходов. Граждане при этом не должны оплачивать счета тех, кто там проживает с согласия и по договору с управляющей организацией. Так не должно быть, они там завтра ещё что-нибудь сделают, жители не обязаны за это платить.
— С. Собянин, на встрече с журналистами (источник - http://www.mos.ru/)
«Дома Москвы» — инструмент контроля за управляющей организацией, который дает возможность:
Кроме того, здесь можно узнать, кто участвует в модернизации объектов , как тратятся выделяемые средства, а также влиять на выбор подрядных организаций. Портал предоставляет информацию и о том, какая управляющая организация обслуживает ваш дом, создано ли там объединение собственников жилья, какие субсидии дом получает от города.
Портал предоставляет пользователям возможность посмотреть рейтинги:
А также:
На что можно пожаловаться посредством портала? На многое, например:
Самое важное — обращения рассматриваются в течение 8 рабочих дней, а это быстрее, чем рассмотрение письменных обращений в любых инстанциях.
В конце 2011 года была введена ответственность управляющих организаций за нарушение требований по раскрытию информации о своей деятельности. И в том году только 34% УК раскрыли информацию. После начала применения штрафных санкций в 2012 году 84% управляющих организаций раскрыли необходимую информацию, а в 2013 году это сделали 100% УК.
Сумма административных штрафов, взысканных с нарушителей, в 2012 году увеличилась по сравнению с 2010-м в 13 раз. К руководителям управляющих организаций только за 5 месяцев 2013 года применены санкции в 38 раз больше, чем за весь 2010 год. Так, в 2012 году за нарушения требований к эксплуатации и содержанию жилищного фонда к управляющим организациям применены санкции на общую сумму более 836 млн рублей. За 5 месяцев 2013 года сумма санкций в отношении управляющих организаций составила 924 млн, к их руководителям — 13 млн рублей.
С апреля 2012-го по февраль 2013 года были проверены все многоквартирные дома на предмет правомерности заключения управляющими компаниями договоров управления и правомерности создания ТСЖ. В результате были ликвидированы или находятся в стадии ликвидации 3557 ТСЖ (в настоящее время идет процесс ликвидации еще 556 незаконно созданных ТСЖ), 2,2% увеличилось количество ТСЖ, ЖСК, ЖК на самоуправлении — в настоящее время это более 2300 объединений с более чем 2800 домами в управлении.
Состоялась торжественная церемония закладки камня строящегося в 16-м мкрн Делового центра. В ней приняли участие 1-й зампрефекта А.Михальченков, руководитель зеленоградского Центра развития предпринимательства М.Щербаков, представители заказчика, генерального подрядчика.
Деловой центр возводится во исполнение Программы развития предпринимательства и малого бизнеса, в соответствии с которой в Зеленограде должны действовать три объекта предпринимательства и малого бизнеса. Один из них - Центр развития предпринимательства - уже построен и работает, второй - Деловой центр в 16-м мкрн - уже начал строиться, третий - технопарк на ул. Заводской - еще только планируется построить.
На публичные слушания представляется проект межевания (корректировки) части квартала, ограниченного Панфиловским проспектом, проездом 5372, границей природного комплекса, проездом 5377.
Информационные материалы по теме публичных слушаний представлены на экспозиции по адресу: район Силино, 124460, г.Москва, Зеленоград, корп. 1123 (в помещении актового зала управы района Силино); и на сайте управы района Силино города Москвы //upravasilino.ru .
В 2011 году в Зеленограде было установлено 5 комплексов фото-видео-фиксации.
В 2012 году планируется установить еще около 30 комплексов.
На первом этапе системой адаптивного управления в Зеленограде будут оснащены 19 светофорных объектов (из 45), установленных на Панфиловском и Центральном проспектах, Московском проспекте и Сосновой аллее.
Москвичи, столкнувшиеся с острой нехваткой свободного времени, всё чаще ищут новые способы связи с поставщиками услуг. А, между тем, эта сфера еще сравнительно молода и, казалось бы, неразвита.
Тем не менее, проблема решается самыми разными компаниями. Пионерами здесь стали банки и операторы сотовой связи. Относительно недавно в их ряды вступили и энергетики из Мосэнергосбыта.
В целях приведения правовых актов города Москвы в соответствие с федеральным законодательством выпущено постановление Правительства Москвы от 22 ноября 2011 г. №551-ПП - « О признании утратившем силу постановления Правительства Москвы от 16 августа 2005 г, №621 -ПП и отдельных положений постановления Правительства Москвы от 8 июня 2010 г, № 472-ПП».
В соответствии с пунктом 4 части 17 статьи 51 Градостроительного ко-декса РФ разрешение на изменение объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не требуется.
Ежеквартально Управлением ЖКХиБ проводится анализ и подведение итогов работы Управляющих компаний. Оценка работы осуществляется по 14 критериям, характеризующим основные направления работы Управляющих компаний, с учетом возможности их числового выражения, объективности и значимости.
За 1 квартал 2012 года был определен рейтинг работающих в округе четырех Управляющих организаций:
1
место разделили между собой ГУП ДЕЗ «Крюково» и ООО «Уютный город»;
2
место - ГУП ДЕЗ №3;
3
место - ГУП ДЕЗ №1.
На сайте МГУП "Мосводоканал" работает сервис "Качество воды в районах Москвы" , отображающий показатели качества питьевой воды в муниципальных районах Москвы.
При выполнении контроля качества воды в городской водопроводной сети отбор проб воды для анализа производится непосредственно из кранов потребителей (в школах, магазинах, аптеках, больницах и др. учреждениях) в более чем 250 точках по территории города Москвы, в том числе Зеленограда. Именно по результатам этих анализов оценивается качество питьевой воды, подаваемой жителям в их дома.
О том, как сегодня решается квартирный вопрос, рассказывает начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Зеленоградском административном округе Татьяна Александровна Хохрина .
В 20-м микрорайоне построен дом с новыми правилами предоставления жилья. Само название - бездотационный - говорит о том, что дотации на оплату коммунальных услуг и найм жилья субсидироваться городом не будут. Да, это жилье нельзя приватизировать, подарить, завещать и т.д., так как оно принадлежит городу Москве.
Татьяна Александровна, что же это за помощь - в собственность передать нельзя, 100% коммунальные платежи. Что же можно?
Мэр Москвы Сергей Собянин ознакомился с ходом реконструкции развязки на пересечении Ленинградского шоссе и МКАД.
В ходе реконструкции строятся две новые эстакады, которые позволят поворачивать с Ленинградского шоссе по направлению из центра как налево, так и направо. Движение по эстакаде с левым поворотом с Ленинградки по плану должно быть открыто уже в конце этого года, по направлению направо - в феврале 2013 года.
На очередной встрече заместителя префекта В.Кирюхина с активом жителей округа были рассмотрены актуальные вопросы жизнедеятельности округа.
Представители управ районов доложили о результатах весеннего месячника по благоустройству территории Зеленограда, в период которого прошли два субботника - 21 и 28 апреля. Подводя итоги, Владимир Николаевич подчеркнул, что плановые показатели месячника перевыполнены по всем позициям.
В соответствии с государственным контрактом ДЭПР/76-01-11 от 11.07.2011 года Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации выполняет работу по разработке проекта стратегии социально-экономического развития города Москвы на период до 2025 года.
В настоящее время на сайте ДЭПиР (www.depir.ru) размещен проект Стратегии социально-экономического развития города Москвы на период до 2025 года с приложением «Система целей и механизмов Стратегии».
Утвержден график профилактического ремонта районных тепловых станций (РТС) районных теплоэлектростанций (РТЭС) и магистральных тепловых сетей филиала №10 «Зеленоградский» ОАО «МОЭК» на 2012 год. В связи с предстоящими работами горячая вода будет отсутствовать в следующие дни:
|
5, 6, 7-й мкрн, МЖК, ВКЗ, ЮПЗ Корпуса 3 мкрн: 336А, 337, 338, 338А,Б, 339А,Б,Г 340, 340А, 351, 352, 359, 360 Корпуса 4 мкрн: 438, 438а, 439, 441, 442, 442а, 445, 445а, 446, 447, 448, 448а, 449, 450, 451, 456, 458 |
с 22.05 по 31.05 |
|
1, 2, 3, 4-й мкрн (кроме вышеуказанных), общежитие МИЭТ |
с 13.06 по 22.06 |
|
8, 9, 10, 11, 12-й мкрн, Западная промзона, Северная промзона |
с 17.07 по 26.07 |
|
14, 15, 16, 18, 20-й мкрн, п. Малино |
с 14.08 по 23.08 |
В конференц-зале префектуры состоялась встреча заместителя префекта ЗелАО В.Кирюхина с активом жителей Зеленограда. Во встрече принял участие заместитель префекта О.Панин.
Об итогах весеннего месячника по благоустройству территории округа доложили представители управ районов.
Завершился весенний месячник по уборке и благоустройству территории Зеленограда. Кроме ежедневных работ, которые в основном легли на плечи коммунальщиков, в этот период прошло два массовых субботника - 21 и 28 апреля. Общие итоговые цифры выполненных объемов работ выглядят весьма внушительно.
Всего в месячнике приняло участие более 55 тысяч человек. В том числе работников ЖКХ - свыше 35 тыс., школьников и студентов порядка 5 тыс., работников предприятий около 14 тыс., жителей -1393 человека.
28 апреля в Парке Победы состоялся субботник, в котором приняло участие порядка 250 человек. В их числе - ветераны войны и труда, а также студенты МИЭТ, МГАДА, МГПУ, колледжей №№ 8, 49 и 50. Общими силами была приведена в порядок территория парка, убрана прошлогодняя листва и мусор.
7 июня 2012 года в здании Правительства Москвы состоится VII Всероссийский конгресс руководителей предприятий и организаций жилищно-коммунального хозяйства и III-я специализированная выставка «ЧИСТЫЙ ГОРОД».
Место проведения - ул. Новый Арбат, д. 36/9, здание Правительства Москвы.
28 апреля пройдет субботник. В наведении порядка на территории округа примут участие работники жилищно-коммунальных служб, сотрудники организаций, предприятий и учреждений, а также жители.
Приглашаем вас принять участие в общегородском субботнике!
Филиал Зеленоградский автокомбинат ГУП «Мосгортранс» сообщает об открытии на летний период (до 31 октября 2012 г.) следующих автобусных маршрутов: с 28.04.2012 г. №408 «Березка» - д. Холмы», с 29.04.2012 г. автобусного маршрута №403 «Крюково - д. Соколово».
21 апреля в Зеленограде состоялся субботник. По его окончании в префектуре под руководством префекта ЗелАО А.Смирнова прошло заседание штаба по подведению итогов мероприятия. О результатах субботника доложил заместитель префекта В.Кирюхин. Он сообщил, что в субботнике приняло участие более 18 тысяч человек.
В рамках месячника благоустройства в Зеленограде 21 и 28 апреля пройдут субботники. В наведении порядка на территории округа примут участие работники жилищно-коммунальных служб, сотрудники организаций, предприятий и учреждений, а также жители.
